logo Бесплатный совет
Профессиональная Правовая консультация

Имя, фамилия*
 
Телефон:*
Е-mail:*
logo Болгарский юридические услуги

HIZLI ILETİŞİM İÇİN :

+359 885 04 0808

bulgaristanhukuk@gmail.com

 

BULGARISTANDA TARIM ARAZİSİ SATIN ALMAK


Bulgaristanda tarım arazisi satın alma yasağı

 

    Günümüzde halen Bulgaristanda tarım arazisi alımı fiyatları diğer Avrupa birliği ülkelerine nazaran daha uygun. Buda yanında Avrupa birliği dışındaki vatandaşların Bulgaristandan tarım arazileri satın alma isteyini artırıyor. Bulgaristanda tarım arazisi satın almak, arazi satın alıp kiraya vermek gibi veya tarlalarda mahsul yetiştirip Avrupa birliği dışına ihraç etmek gibi avantajlar sağlıyor. Yani her türlü bu onlar için iyi bir yatırım firsatı oluyor.

   Ancak 2014 yılında Bulgaristanda Toprak koruma ve arazi kanununda yenilikler yapıldı. Yapılan yenililkler ise yabancı uyruklu vatandaşların Bulgaristanda tarım arazisi almasını kısıtlamaya yönelik oldu. Yabancı bir vatandaşın Bulgaristanda tarım arazisi satın alabilmesi ve onun sahibi olması için tek yol Bulgaristanda 5 yıl devamlı oturum izni olması veya devamlı olarak Bulgaristana yerleşmiş olması. Bir diğer olasılık ise Bulgaristanda şirket kaydı yapıp 5 yıl bekledikten sonra Bulgaristandan arsa satın alma hakkını kazanmak.

   23 mart 2016 tarihinde Bulgaristan resmi olarak yabancı vatandaşların Bulgaristanda tarım arazisi satın alma kısıtlamaları ve yasakları dolayısıyla AB den uyarı aldı. Bu kısıtlamalar Avrupa birliği yasalarına aykırıdır. Şu an Bulgaristan aleyhinde satın alma yasağını kaldırmak için devam eden bir ihlal prosedürü bulunmaktadır. Avrupa birliği komisyonu Bulgaristamo bu konuda uyarmış bulunmaktadır ve yasal kaldırılmaz ise bu sorunun mahkemeye kadar gitme olasılığı var.

  En kısa zamanda Bulgaristan harekete geçip Tarım arazilerinin mülkiyeti yasasında değişıklik yapıp AB komitesini arazi satın alma yasağını kaldırmak ve Bulgaristan ve Avrupa birliği yasaları arasındaki deyişiklikleri öngörecek önlemler hakında haberdar edercek.

   Yabancı vatandaşların Bulgaristanda tarım arazisi satı alabilmeleri için bizim üretiğimiz tavsiyeler :

   Yapılan kısıtlamalara rağmen yurt dışındaki yatırımcıların Bulgaristandaki tarım arazilerine olan ilgisi halen gayet yüksek seviyede. Sürekli müşterilerimiz olan yabancı vatandaşlarımızdan Bulgaristanda tarım arazisi satın alabilme yolları hakkında sorular alıyoruz. Buda sizin değerli müşterilerimiz için Toprak koruma ve arazi kanununu çiğnemeden Bulgaristanda arazi satın alma fırsatları üretmemizi gerektirdi :

- Yabancı bir vatandaş bulgar vatandaşlığı olan bir tanıdığının adına tarım arazisi satın alabilir. Bu iki taraf aralarında gerçek arsa sahibinin kim olduğunu bilecek.

- Yabancı vatandaş Bulgaristanda şirket kaydı yapıp ve 5 yılın geçmesini bekledikten sonra arsa satın alabilir. Bu yöntem Bulgaristanda arsa alıp yatırım yapmak isteyenler için gayet makuldür. Böylece kararınızı iyice düşünebilme zamanınız olacaktır. Kararınızdan vazgeçseniz bile her an şirketi Bulgaristandan arsa satın almak isteyen başka bir yabancı vatandaşa satabilirsiniz.

- Yabancı vatandaşlarımız Bulgaristanda daimi oturum izni alabilirler. Bu yöntemde tabiki mümkün ama biraz pahalı olarak yine 5 yıl beklemek gerektiriyor.

- Yabancı vatandaşlarımızın Bulgaristanda arsa satın alıp seralar inşa edebilir- onlarda sebzeler üretip dışarı devletlere ihraç edebilirler. Bu seralarda bulgar işçiler çalıştırırsanız bu size bulgar vatandaşlığına başvuru yapabilme hallomo sağlayacal ve özgürce Avrupa birliği içerisinde yolculuk yapabileceksiniz.

- Bizim hukuk büromuz yabancı vatandaşlar adına Bulgaristanda arsa satın alabilir. Bunun yanında ek bir sözleşme imzalanıyor - bu ek sözleşme Bulgaristan bu yasağı kaldırdığında hemen arsayı sizin üzerinize geçirmeye sorunluk alıyoruz. Bu sizin için bir avantaj çünlü bu sözleşmeye uymazlık ceza ödemek zorunluluğumuz olacak ve suç işlemiş olacağız. Yabancı vatandaşlar tarım arazilerini kiralayabilir veya şahsi olarakta üretim yapabilir .

 - Biz size tarım arazinim yönetiminde yardım edebiliriz, sizin için tarlalarınızda tarım yapacak büyük tarla sahipleri bulabilir , buradaki işinizin takibini yapabilir,imzalanan kira sözleşmelerin deyerlendirmesini ve takibini,kira ödenmesi ve banka hesabınıza havalesinin takibini yapabiliriz. Dünyadaki bütüm ülkeler için italat ve ihracat tarım ürünleri satış sözleşmelerini hazırlayabiliriz. Ürettiğiniz tarım ürünlerinin kökeni Avrupa birliği ülkesi olaraktan ona ayrı bir çıkış ücreti ödemeyeceksiniz. Bulgaristanda buğday,elma, bal,domates, salatalık gibi ürünlerin önemli bir ihracatçı ülkesidir.

- Merak ettiğimiz sorular ve ücretsiz hukuki danışma için türkçe konuşan bulgar avukatlarla bulgaristanhukuk@gmail.com e-mail adresinden veya + 359 885 04 0808 numarasından hemen bağlantıya geçin. O size gereken hukuki danışmanlık ve yardımı sunacaktır.


TEST